특례보금자리론 신청 타임라인(신청-확약통지 / 우대금리정보 )

안녕하세요.

또우또우 입니다~:)

 

올해 지방 -> 경기권으로 직장 발령이 나면서

아파트 구입을 위해 특례보금자리론 신청을 하였습니다.

 

이전에, 디딤돌 대출도 4~5년전에 한번 해봤었는데

역시 남의 돈 빌리는 과정이 쉽지 않더라구요...ㅎㅎ

 

그래서 남의돈(특례보금자리론)을 빌렸던

저의 다사다난 했던 과정을

혹시 신청하시는 분들께서 보시면서

보다 쉽게 신청하셨으면 하셔서 포스팅 하게 되었습니다 🙌

 

저처럼 신청과정에 대해서 막막하셨거나

대출용어를 잘 모르거나

하면서도 잘하고 있는게 맞나?

하셨던 분들은

🤞 꼭 !! 필독!! 🤞

 

 

<대출 타임라인>

1. 2023년 9월 1일 : 대출 신청

 

<특례보금자리 모바일로 신청하는 방법>

 

1. 어플리케이션 -> 스마트주택금융 앱 설치

2. 스마트주택금융앱 로그인 후 "아낌e-보금자리론(특례)"로 신청

 

 

✨보금자리론도 3가지로 나눠지는데 각각 특징은 아래와 같아요~!

1) 아낌e-보금자리론(특례)

- 제가 신청한 방법.

스마트주택금융앱으로 신청하면서 대출거래약정/근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 금리가 0.1% 저렴

 

2) u-보금자리론(특례)

- 홈페이지를 통해서 신청

 

3) t-보금자리론

- 직접은행에 가서 신청. 보금자리론보다 금리가 0.1%저렴

 

모바일로 간편하게 하기도 하면서 금리도 0.1% 저렴하니 무조건 😘아낌e-보금자리론(특례)로 하시는걸 추천!!

 

 

2. 2023년 9월 2일 : 부동산에서 매매계약서 작성

 

3. 2023년 9월 6일 : 한국주택금융공사 콜센터와 전화통화(한10분정도 걸립니다)

( 전날 전화를 못받아서 다음날 왔어요. 전화 꼭~ 잘받기~!)

: 상담사 분이 우대금리 대출 이렇게도 가능할것 같은데, 한번 확인해보셔라~ 하면서 매우 잘 알려주셨습니다.

저희부부가 받은 우대금리 정보

신혼가구 (0.2%p)	✔주택가격 6억원 이하 ✔ 부부합산 연소득 7천만원 이하 ✔ 주택면적 85㎡이하인경우 ✔ 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)
저소득청년(0.1%p)	✔ 주택가격 6억원이하 ✔ 연령 만39세이하 ✔부부합산 연소득 6천만원이하
아낌e 우대금리 (0.1%p)	✔ 아낌e보금자리론으로 신청시

 그래서 원래 4.5%금리에서 4.0%로 낮아진 금리로 적용되어 대출받게 되었답니다

 

 

 

4. 2023년 9월 15일 : 심사서류 제출

(스마트주택금융 앱을 통해서 제출 : 매매계약서, 연말정산용원천징수영수증)

신청할때 간단한 용어 설명 #소유권이전등기(예정)일  : 잔금치루는 날(완납하는날)이라고 생각하시면됩니다.(대출실행을 하는날짜) #담보제공자  : 저희는 공동명의라서 "부부공동"으로 담보제공자로 해놓았습니다.

: 모바일로 신청할때 스크래핑(정부24, 홈택스, 국민건강보험공단 등에서 서류를 불러오는것)이 되다보니

서류를 일일히 떼어서 제출하지않았던게 좋았던것 같아요. 칭찬해👏

(*대신 금융인증서나 공동인증서가 정부24, 홈택스, 국민건강보험공단 등에 등록이 되어있어야 스크래핑이 됩니다.)

 

 

5. 2023년 9월 16일 : 결재완료로 상태값 변경

6. 2023년 10월 11일 : 확약통지

 (* 잔금일이 2023년 11월10일인데,  9월16일 결재완료 이후 상태값 변경이 없어서 조마조마...

그런데 30일이내 대출실행이 되다보니 10월11일날 확약통지가 뜨더라구요..ㅎㅎㅎ)

 

7. 2023년 10월 12일 : 대출은행해서 대출승인 완료 카카오 알림톡 도착

8. 2023년 10월 16일 : 대출은행에 서류 제출

: 11시30분쯤 은행갔는데, 사람이 너무 많아서 1시간이나 기다렸습니다. 서류 사인할것도 많아서 왠만큼 연차쓰고 다녀오시는것을 추천.

 

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이제 9월초에 대출실행하고

대출은행에 서류제출까지 하는것까지

한달 반정도 걸렸었는데요.

 

그래도 이렇게 한달반 ~두달전에는 미리 신청해서 준비하는게

가장 불안하지 않게 할수있었던것 같습니다~^^

 

11월10일날 잔금일만 기다리면 되네요.

 

이글 보신분들도 대출 잘 받아서

좋은 보금자리에서 

잘 사시길 바랄게요!!^^

😎👍

 

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